Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit steht ab sofort zu Vermietung. Es handelt sich hierbei um eine Büroeinheit über zwei Etagen, mit Flächen im Hochparterre/Erdgeschoss und im Souterrain. Wobei der Souterrainteil ebenerdig in den Innenhof führt, welcher zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Insgesamt umfasst das Vermietungsangebot eine Fläche von ca. 193 m². Neben dem großzügigen Empfangsbereich erwarten Sie im Erdgeschoss zwei offen gestaltete Arbeitsbereiche, welche aktuell Platz für ca. 5-6 Mitarbeitende bieten. Des Weiteren befindet sich zum Innenhof ausgerichtet ein schöner, moderner Besprechungsraum. Eine abgetrennteTeeküche und zwei moderne, sanierte WC's befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Einheit wird komplementiert mit dem Souterrain-Bereich, welcher zum Terrassenbereich bzw. Innenhof führt. Auf dieser Etage finden Sie zusätzliche Büroflächen, WC's und Duschen. Zuletzt wurde ein Raum als Umkleidebereich und ein Raum als Personalraum mit Teeküche genutzt. Zugang zum Innenhof haben Sie vom Flur oder Personalraum. Ob Sie hier auch ein Unternehmen mit großzügiger Ausstellungsfläche anmieten möchten oder durch wenig Umbaumaßnahmen kleinere Einzelbüros einrichten, ist ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen überlassen. Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung verfügbar. Die Wände und Decken wurden für den Mieterwechsel gerade frisch verputzt. Der Fußboden wird in Abstimmung mit den neuen Mietern gewählt.

Lage

Die Büroeinheit liegt im beliebten Köln-Sülz. Die Anbindung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür. Hier fahren die Linien 13, 16 und 18, sowie zahlreiche Buslinien. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, erreichen Sie in ca. 2 km die Autobahn A4. Für die Mittagspause oder den Kaffee zwischendurch bieten sich am neuen Büro zahlreiche Möglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und Supermärkte. Mittwoch und Samstag punktet zusätzlich der Wochenmarkt um die Ecke mit frischen Produkten für die Pause.

Ausstattung

Die Büroeinheit umfasst folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss Empfangsbereich: 43 m² Flur 1: 20,69 m² Teeküche: 9,78 m² Büro: 11,58 m² Flur 2: 14,82 m² Besprechungsraum: 26,67 m² WC 1: 2,30 m² WC 2: 1,80 m² = 130,64 m² Souterrain Umkleidebereich: 18,90 m² Dusche: 5,68 m² WC 1: 3,43 m² Büroraum: 23,98 m² WC 2: 9,8 m² = 61,79 m² zu vermietende Bürofläche insgesamt: ca. 192,43 m²

Weitere Informationen

Die Kaltmiete beläuft sich auf 2.509,- €. Hinzukommen 579,- € Nebenkosten. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Anmietung von bis zu vier Parkplätzen ist zusätzlich möglich. Die Stellplatzkosten belaufen sich auf 100,- € pro Stellplatz. Die Stellplätze sind überdacht und abgeschlossen. Die Übernahme der Mieträume ist nach Vereinbarung möglich.