Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Über den Flur erreichen Sie die verschiedenen Räume. Im Flur selber ist Platz für eine Kommode und eine Garderobe. Zudem gibt es eine kleine Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster und dadurch viel Lichteinfall. Durch den Schnitt lassen sich Wohn- und Essbereich wunderbar gestalten. Alternativ kann die Küche so eingerichtet werden, dass auch hier eine Essecke integriert werden kann. Abgerundet wird die Wohnung mit einem großen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und ist über das Schlafzimmer erreichbar. Praktischerweise ist das WC separat und über den Flur erreichbar. Neben einem eigenen Kellerabteil finden Sie im Keller des Wohnhauses auch eine Waschküche, wo eine Waschmaschine mit Münzautomat für die allgemeine Nutzung steht.

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig zum Stadtwald. Für die Erholungsphasen ist demnach gesorgt. Samstags ruft hier der Wochenmarkt und lädt zum regionalen Shoppen und Verweilen ein. Entlang der Dürener Straße finden Sie diverse Gastronomie und Einzelhandel. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Beispielsweise über die Haltestelle Gleueler Str/Gürtel erreichen Sie die Linien 13,16 und 18.

Ausstattung

- 2 Zimmer, ca. 53 m² - Ostausrichtung - Badezimmer mit Badewanne, hell gefliest - Zugang zum Bad über Schlafzimmer - WC getrennt vom Bad - Wohnräume mit Parkettfußboden - Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer - Kellerabteil - Eine Waschmaschine im Keller mit Münzautomat kann von den Mietern genutzt werden. - Nicht WG-geeignet, da das Bad nur über ein Zimmer erreichbar ist.

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Bitte beachten! Die Online- Besichtigung findet bereits am Mittwoch, den 9.11 um 17:30 statt. Den Link dazu erhalten Sie nach Anfrage per Mail: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 21 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.12.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 711 €, am 01.12.2024 auf 732 €, usw..