Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Im Angebot steht hier eine frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im Pantaleonsviertel. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit Öffnen der Wohnungstür stehen Sie in einem weitläufigem Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Die Wohnung hat damit kein Durchgangszimmer. Links befindet sich zunächst das Badezimmer, welches durch die Sanierung modern und hell erscheint. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Außerdem können Sie hier Ihre Waschmaschine unterbringen. Ein Raum weiter finden Sie die Küche mit Zugang zum Balkon. Von der Wohnungstür gerade aus finden Sie eines der drei (Schlaf-)Zimmer. Rechter Hand finden Sie noch zwei weitere, große Zimmer. Durch den praktischen Schnitt und die großen Zimmer können die Zimmer recht flexibel genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Fahrräder gibt es im Innenhof eine Abstellmöglichkeit. Der Innenhof ist auf über eine separate Außentür erreichbar, sodass die Fahrräder nicht durch das Treppenhaus getragen werden müssen.

Lage

Durch die Nähe zum Barbarossaplatz haben Sie beste Anbindung an den ÖPNV. Hier fahren die Straßenbahnlinien 12, 15, 16 und 18. In ca. 650m erreichen Sie auch den Bahnhof Köln-Süd und haben hier auch eine gute Anbindung beispielsweise nach Bonn. Umliegend um die Wohnung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch gastronomisches Angebot. Zwischen Rathenauviertel und Südstadt werden Sie hier viele Optionen haben, um Ihren Feierabend zu gestalten.

Ausstattung

sanierte 3-Zimmerwohnung neue Fenster Balkon mit Nordausrichtung Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online- Besichtigung findet bereits am Donnerstag, den 8.12 um 16:30 statt. Den Link dazu erhalten Sie nach Anfrage per Mail: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 34 € vereinbart. Das bedeutet, ab 15.12.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.159 €, am 15.12.2024 auf 1.193 €, usw.. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.