Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des S-Bahnhofes von Quadrath-Ichendorf. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, welche sich im 2.- Obergeschoss eines 8-Parteienhauses befindet. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und bietet Platz für eine Garderobe und Kommoden. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Die Öffnung in der Wand/Durchreiche schafft eine Verbindung zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die Größe und der Schnitt lassen das Stellen eines Sofas und eines großes Esstisches zu. Der Balkon befindet sich zur Straße und ist Richtung Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier viele Sonnenstunden genießen können. Die angebrachte Markise sorgt für Verschattung. Das Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Es ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner finden Sie hier vor. Das WC ist separat und befindet sich praktischerweise direkt neben der Wohnungstür, im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind Richtung Garten gelegen, sodass Sie wenig von der Hauptstraße hören werden. Der Garten kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Stellplätze für Ihr Auto finden Sie in der Straße.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bergheim Quadrath-Ichendorf. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahnhaltestelle von Quadrat-Ichendorf und profitieren somit von einer guten Anbindung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind demnach zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Ausstattung

- Übernahme der Einbauküche möglich (mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd von Bosch) - Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise - Schlafzimmer zum Garten - Fahrradraum im Keller - Trocknungsmöglichkeiten im Keller und im Garten - Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 28.08.2023 um 17.30 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 18 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 608 €, am 01.11.2025 auf 626 €, usw..