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Kurzzeitvermietung - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in bester Lage in Neuehrenfeld

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Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50825
Ort
Köln
ImmoNr
2021-BP-56
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00 €
Baujahr
1924
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Bebaubar mit
Endenergiebedarf
234,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung steht ab sofort eine 3 - Zimmerwohnung in schöner Lage von Köln-Neuehrenfeld. Die Wohnung wird aufgrund von geplanten Baumaßnahmen für einen Zeitraum von mindestens 6 Monaten vermietet - mit Option auf Verlängerung. Studenten, WG`s und Berufsanfänger sind herzlich willkommen. Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung teilt sich auf in drei Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und ein kleines WC. Ein Zimmer verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Abstellraum (ca. 2 m²). Das Badezimmer ist in einem schönen Blau gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Der südlich gelegene Vorgarten lädt zum Verweilen ein. Die aktuelle Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 950 ,- € inkl. aller Nebenkosten wie bspw. Strom, Gas, Wasser, Heizung und bis Ende des Jahres Internet.

Lage

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In wenigen Fußminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés und Restaurants. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. In direkter Umgebung befindet sich der Blücherpark, welcher zum Joggen und Spazieren einlädt. Die Straßenbahnlinien 5 und 13 sind fußläufig schnell erreicht. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie so in 12 Minuten. Durch die Nähe zur Autobahn A 57 ist die Wohnung auch für Autofahrer/Pendler sehr ansprechend. Die Universität Köln kann in 15 Minuten per Fahrrad erreicht werden, zur Sporthochschule sind es ebenfalls nur 20 Minuten.

Ausstattung

- Einbauküche mit Gasherd wird kostenfrei zur Verfügung gestellt - Bad mit Badewanne - separates WC - Nutzung des Vorgartens - Internet/Wlan bis Ende 2021 inklusive (Vertrag der Vormieterin läuft noch) - neuwertiges Laminat im Flur und im Wohn- und Schlafzimmer - ein Schlafzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgestattet - die Küche hat einen PVC Boden

Weitere Informationen

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé und alle weiteren Informationen zu den Besichtigungsterminen. Die Wohnfläche teilt sich ungefähr wie folgt auf: Flur: ca. 6,4 m² Küche: ca. 9,9 m² Badezimmer: ca. 4,8 m² Wohnzimmer: ca. 13,7 m² Schlafzimmer 1: ca. 11,35 m² Schlafzimmer 2: ca. 17 m² WC: ca. 1,1 m²

Ansprechpartner

Frau Barbara Böhm
Rochusstaße 26 50827 Köln
+49 (0) 221 42327920

Kontaktanfrage

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