Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen. Insgesamt umfasst das Angebot damit 16 Wohnungen. Hinzukommen Stellplätze und Garagen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 97.038,96 € p.a. (Ist). Zum Teil sind Staffelmietverträge vereinbart. Die Wohnungen (jeweils 74 m²) sind alle gleich bzw. spiegelverkehrt geschnitten: Flur: ca. 9,20 m² Badezimmer: ca. 5,53 m² separates WC: ca. 1,50 m² Küche: ca. 8,80 m² Wohnzimmer: ca. 21,26 m² Schlafzimmer: ca. 14,60 m² Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 10,94 m² Balkon: ca. 2,20 m² Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen. Pro Etage finden Sie zwei Wohnungen vor. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und bietet Platz für eine Garderobe und Kommoden. Linker Hand befindet sich die Küche. In einigen Wohnungen gibt es eine Durchreiche zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die Größe und der Schnitt lassen das Stellen eines Sofas und eines großes Esstisches zu. Der Balkon befindet sich zur Straße und ist Richtung Südwesten ausgerichtet, sodass hier viele Sonnenstunden genoßen werden können. Die angebrachte Markise (in den überwiegenden Wohnungen) sorgt für Verschattung. Das Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Es ist (teilweise) mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner finden Sie hier vor. Das WC ist separat und befindet sich praktischerweise direkt neben der Wohnungstür, im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind Richtung Garten gelegen, sodass man wenig von der Hauptstraße hört. Der Garten kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Angebot umfasst außerdem insgesamt 4 Garagen und 10 Stellplätze.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bergheim Quadrath-Ichendorf. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Quadrat-Ichendorf und profitieren somit von einer guten Anbindung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind demnach zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Ausstattung

- 16 Wohnungen jeweils 3-Zimmer mit separater Küche, Badezimmer und separatem WC - Kellerabteil für jede Wohnung - Balkon für jede Wohnung - 4 Garagen - 10 Stellplätze - Flachdach mit Wärmedämmung von 2001 - Gasheizung von 2011 - Fenster überwiegend Kunststoff, doppelt verglast, 90er Jahre - Gemeinschaftsgarten - Satellitenanlage

Weitere Informationen

Um die Privatsphäre der Mietparteien zu schützen, finden Sie im Exposé nur eine Bildauswahl. Nach schriftlicher Anfrage mit Zusendung Ihrer Kontaktdaten stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung. Die Aufstellung der Mieteinnahmen können Sie dann ebenfalls dem versandten Exposé entnehmen.