Beschreibung

Bitte über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteienhauses. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Rechter Hand befindet sich das WC, welches vom Badezimmer getrennt ist. Ein praktischer, großer Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe und viele Schuhe. An den Flur schließt sich der offene Essbereich an, der Zugang zur Küche und zum kleinen Balkon bietet. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers, lässt sich der Essbereich auch als optionale Arbeitsecke nutzen. Die Küche bietet Platz für eine große Einbauküche. Die Einbauküche kann von den Vermietern auf Wunsch abgekauft werden. Der kleine Balkon ist Richtung Nordwesten und zum Hauseingang ausgerichtet. Der Wohnbereich ist sehr geräumig, sodass sich problemlos ein großes Sofa und einen Essbereich integrieren lassen. Der zweite Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Die Begrünung vorm Haus schafft eine angenehme Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer sind über einen weiteren kleinen Flur vom Rest der Wohnung getrennt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich zwischen den Schlafzimmern. Sowohl hier, als auch im WC haben die aktuellen Mieter ein modernes Waschbecken installiert, welches auf Wunsch übernommen werden kann. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig, sodass auch hier die Möglichkeit zum Integrieren eines Arbeitsplatzes besteht. Die gesamte Wohnung verfügt über Außenrollläden und lässt sich somit an warmen Tagen gut Verschatten. Die Fenster sind erst vor einem Jahr erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage kann für 65 € monatlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neuss, im Stadtteil Furth-Mitte. Dieser zeichnet sich durch die Lage zwischen Kaarst und der Neusser Innenstadt aus. In direkter Nähe befindet sich die Erholungsanlage Jröne Meerke. Supermärkte und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Den Bahnhof Neuss erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Bus. Hinter den Garagen des Hauses befindet sich das Johanna Etienne Krankenhaus.

Ausstattung

- 3 Zimmer mit zusätzlichem, offenen Essbereich - 2 Balkone (1x Südost- und 1x Nordwestausrichtung) - Tageslichtbad mit Badewanne - WC separat im Eingangsbereich - Einbauschrank im Flur - Waschmaschine im Keller - eigenes Kellerabteil - Fahrradraum - Garage kann für 65 €/Monat angemietet werden - Übernahme der Einbauküche möglich, keine Verpflichtung Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Der beigefügte Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung und beinhaltet keine genauen Maße.

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 13.01.25 um 08 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 23 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 788 €, am 01.04.2027 auf 811 €, usw.. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.