Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Der Eingangsbereich geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über, der dank bodentiefer Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der die perfekte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche darstellt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet viel Licht sowie eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das moderne Badezimmer ist innenliegend und hochwertig ausgestattet – mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne für höchsten Komfort. Für zusätzliche Annehmlichkeiten gibt es ein separates Gäste WC, das besonders im Alltag praktisch ist. Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller unterbringen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten, modernen Mehrparteienhaus und verfügt über eine Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang ins Gebäude bietet. In die Wohnung gelangen Sie somit von der Tiefgarage auch entspannt mit dem Aufzug. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, mitten in Lindenthal. Der Stadtwald ist fußläufig erreichbar. Für die Erholungsphasen ist demnach gesorgt. Samstags ruft hier der Wochenmarkt und lädt zum regionalen Einkaufen und Verweilen ein. Entlang der Dürener Straße finden Sie diverse Gastronomie und Einzelhandel.

Ausstattung

- ab 01.04.25 verfügbar - Baujahr 2019 - Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich (120 €/Monat) - Kellerraum, Fahrradkeller - Waschmaschinenkeller - elektrischer Sonnenschutz - Staffelmietvertrag Hinweis: Der abgebildete Grundriss dient lediglich zur Orientierung. Er ist nicht maßstabsgetreu. Größenverhältnisse können demnach abweichen.

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 10.02.25 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 52 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.785 €, am 01.04.27 auf 1.837 €, usw..