Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und optimal genutztem Raum. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile in U-Form bietet. Ein kleiner Esstisch kann entweder direkt in den Wohnbereich integriert oder im angrenzenden, beheizten Wintergarten platziert werden. Der 2016 angebaute Wintergarten sorgt nicht nur für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern bietet dank einer Markise auch eine angenehme Verschattung an sonnigen Tagen. Direkt neben der Küche befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus führt eine Treppe in den Keller, der mit zwei Räumen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt bietet. Auch eine Waschmaschine kann hier bequem untergebracht werden. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer integrierten Arbeitsecke – ideal für Homeoffice oder eine Leseecke. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC ab. Diese Ebene eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästeetage. Der gepflegte Garten bietet eine kleine, grüne Oase zum Entspannen und Verweilen. Ein praktischer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien. Die Grundstückfläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für ein Auto und Fahrräder. Dieses Haus verbindet Komfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und bietet durch den Wintergarten und den Garten eine besondere Wohnqualität. Perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause mit Außenbereich suchen.

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Veedel Bickendorf. Bickendorf bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: zentral wohnen und dennoch dörfliche Vorzüge genießen. Fußläufig sind zahlreiche Einzelhändler erreichbar. Ebenso können Kinder selbstständig zu den nahegelegenen Schulen oder Spielplätzen gelangen. Bickendorf weist verschiedenste Freizeitmöglichkeiten auf. Der Stadtteil ist aufgrund der hohen Lebensqualität besonders bei jungen Familien beliebt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A57 und A1. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnen Linien 3 und 4 mit denen Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt sind. Für die Erholung ist ebenfalls gesorgt: In wenigen Minuten sind Sie im Rochuspark und dem Ossendorfbad, welches ein Hallen- und Freibad bietet. Gastronomische Angebote sind in Bickendorf ebenfalls zahlreich vorhanden. Außerdem profitieren Sie durch die direkte Nähe zum Veedel Ehrenfeld von weiteren Angeboten, welche fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

- 1 Stellplatz direkt vor dem Haus - großzügiger, beheizter Wintergarten angebaut im Jahr 2016 - 3 Schlafzimmer - Wohnbereich mit offener Küche - 1 Tageslichtbad und zwei WC's - Gartenfläche mit kleinem Schuppen - Fenster und Haustür von 2013 - Gasheizung von 2014 - Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss - unterkellert