Beschreibung

Bitte über dieses Portal schriftlich anfragen! Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die großzügigen drei Zimmer sind durch hohe Decken und wunderschöne Stuckelemente geprägt, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Großzügige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der edle Holzdielenboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Das Herzstück ist die geräumige Küche, die sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit ins Freie bietet. Durch die Ausrichtung gen Süd/Süd-Ost können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Ausblick haben Sie hier auf den Gemeinschaftsgarten des Hauses. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster für eine natürliche Belüftung. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird zum 1. Oktober für Eigennutzer frei oder kann nach Wunsch neu vermietet werden. Sie eignet sich sowohl als stilvolle Stadtwohnung für Liebhaber klassischer Architektur als auch zur attraktiven Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Lindenthal. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Straßenbahnlinie 9 und 13 gesichert. Aber auch diverse Busse sind schnell erreicht. Rund um die Wohnung finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung finden Sie im fußläufig erreichbaren Beethovenpark.

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien - Deckenhöhe ca. 3,20 m - Holzdielenboden - Stuckelemente - Gasetagenheizung - Balkon - Gartenmitbenutzung - Kellerabteil - denkmalgeschützt