Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante und weitläufige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsperspektiven und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kombination von Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die historische Schmiede sowie den weitläufigen Garten mit direktem Zugang zur Erft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zwei separate Kellereingänge. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die ehemals als Schmiede diente. Sie wurde ca. 1929 gebaut. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern kann im oberen Bereich nach individuellen Vorstellungen weiter ausgebaut werden. Die große Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein. Ein Gewächshaus und alte Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Gärtnern ein. Die Lage direkt an der Erft sorgt für ein einzigartiges Naturerlebnis. Trotz der unmittelbaren Wassernähe war die Immobilie vom Hochwasser im Jahr 2021 nicht betroffen. Mehrere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese vielseitige Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnambiente und ist ideal für Familien, Selbstständige oder all jene, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein tolles Domizil herrichten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Erftstadt-Bliesheim. Direkt im Ort finden Sie eine beliebte Bäckerei und ein Restaurant. Ebenfalls erreichen Sie fußläufig Kitas, Schulen und Einrichtungen wie Ärzte oder ein Fitnessstudio. In direkter Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle. Von hier haben Sie Anschluss nach Lechenich und Horrem. Den Bahnhof Liblar erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Bus oder in 5 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- Ein- bis Zweifamilienhaus - alte Schmiede als Nutz- oder Gewerbefläche (Bj. 1929) - ca. 155 qm Wohnfläche - zusätzliche Nutzfläche im Haus und in der alten Schmiede - großer Garten mit Baumbestand und Gewächshaus - nicht betroffen vom Hochwasser in 2021