Beschreibung

Bitte schriftlich über das Portal anfragen! Inmitten des pulsierenden Szeneviertels Köln-Ehrenfeld erwartet Sie ein ganz besonderes Büro – stilvoll, großzügig und lichtdurchflutet. Auf ca. 141 m² erstreckt sich dieses außergewöhnliche Objekt über mehrere Ebenen in einem ruhigen Hinterhaus. Die offene Architektur schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre mit Loft-Charakter, ideal für kreative Köpfe, Agenturen oder Start-ups. Großzügige Fensterflächen sorgen selbst in den unteren Bereichen für reichlich Tageslicht, während die oberste Ebene durch zusätzliche Oberlichter besonders hell und freundlich wirkt. Eine Fußbodenheizung in allen Bereichen gewährleistet angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden. Die Küche ist offen in den Arbeitsbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein WC in der unteren Etage steht zur Verfügung. Besonders praktisch ist der große, fest eingebaute Einbauschrank in der obersten Ebene, der viel Stauraum bietet, ohne den offenen Charakter des Büros zu stören. Außerdem gehören Parkmöglichkeiten zum Büroangebot.

Lage

Das Büro liegt ruhig im Hinterhaus, aber dennoch mitten im Herzen von Köln-Ehrenfeld – einem der kreativsten und lebendigsten Stadtteile Kölns. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Agenturen und kleine Läden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ehrenfeld sowie diverse U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- ca. 141 m² Bürofläche - Hinterhaus zur alleinigen Nutzung - Fußbodenheizung - praktischer Einbauschrank - Parkmöglichkeiten vorhanden - kein Keller oder Lager vorhanden - verfügbar ab sofort nach Absprache - Es wird ein Staffelmietvertag vereinbart. - Auf die Miete entfällt keine MwSt. - Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.