Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit knapp 129 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit Komfort vereint. Der offene Eingangsbereich schafft direkt beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Im angrenzenden Flur lassen sich bequem ein großer Schrank und mehrere Kommoden unterbringen – ideal für zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche wird mitvermietet und ist funktional ausgestattet – eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass Sie eine Spülmaschine integrieren könnten. Der Balkon lädt mit einer Markise zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort in den warmen Monaten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines besonders durch ein großes Fenster und ein zusätzliches Dachfenster besticht – ein heller, freundlicher Rückzugsort. Dieses Schlafzimmer verfügt auch über eine zusätzliche Abstellkammer. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht, eine bodentiefe Regendusche sowie eine freistehende Badewanne sorgen für ein modernes, entspannendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Diese Wohnung bietet viel Platz, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Großzügigkeit und Wohnqualität schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Weiden und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Rhein-Center ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Über den Bahnhof Lövenich haben Sie zudem Zugang zu den S-Bahnen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Regendusche und freistehender Badewanne - separates Gäste WC - Balkon - Einbauküche vorhanden (ohne Spülmaschine) - Stellplatz in der Warmmiete enthalten - Warmwasser über Solarthermie Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 60 € vereinbart. Das bedeutet, ab 15.07.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 2.160 €, am 15.07.2027 auf 2.220 €, usw..