Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein helles, einladendes Ambiente. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich zwei Einbauschränke, die die Garderobe perfekt verschwinden lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den angrenzenden Balkon mit Südausrichtung, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben genießen. Praktischerweise haben Sie hier einen großen Einbauschrank, der perfekt als Abstellkammer dient. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und den angrenzenden, separaten Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine klare Raumaufteilung legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Weiden und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Rhein-Center ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Über den Bahnhof Lövenich haben Sie zudem Zugang zu den S-Bahnen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Ausstattung

- 2 Zimmer, plus Ankleidezimmer - Balkon mit Südausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche (ohne Spülmaschine) im Mietpreis enthalten - Mietbeginn zum 01.08.2025 - Warmwasser über Solarthermie - Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 41 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.08.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.436 €, am 01.08.2027 auf 1.477 €, usw..