Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Alle weiteren Informationen finden Sie unter den sonstigen Angaben. Den Link dazu erhalten Sie automatisch nach schriftlicher Anfrage. Bitte kontrollieren Sie ggf. Ihren Spamordner. Wohnen in Sülz- das möchten viele und mit dieser Wohnung ist es möglich. Vermietet wird eine charmante, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die den klassischen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch viele liebevoll erhaltene Details wie Holzdielen, hohe Decken und dekorative Stuckelemente. Raumaufteilung und Ausstattung Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit großzügigen Bogenfenstern, die den Räumen ein besonderes Flair und viel Tageslicht verleihen. Die Deckenhöhe und die klassischen Altbaudielen sorgen für ein luftiges, warmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum geselligen Kochen ein. Sie liegt – ebenso wie das modern gestaltete Duschbad – zur ruhigen Hinterhofseite und ist somit besonders ruhig. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, moderne Fliesen sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Sülz. Falls einem die Kochsituation in der eigenen Wohnung zu eng ist, findet man hier im Veedel ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Straßenbahnlinie 18 gesichert. Aber auch die Straßenbahnlinie 9 und diverse Busse sind schnell erreicht. Aber der Weg zur Uni ist mit beispielsweise 15 Minuten Fußweg auch sehr kurz.

Ausstattung

- sanierte Altbauwohnung - 2 Zimmer, separate Küche - Holzdielenboden - hohe Decken, Stuckelemente - Tageslichtbad mit Dusche - kein Parkplatz - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 13.05.25 um 8:00 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre (keine Mindestmietdauer) in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.06.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 945 €, am 01.06.2027 auf 965 €, usw..