Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ehrenfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, welches 2010 erbaut wurde. In die dritte Etage gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder den Aufzug. Ein kleiner Flur, in dem eine Garderobe Platz findet, bietet Zugang zum Bad, dem Schlafzimmer und dem Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über zwei bodentiefe Fenster, welche sich verschatten lassen. Die ruhige Einbahnstraße lässt einen entspannten Schlaf zu. Die Größe ermöglicht das Unterbringen eines Arbeitsplatzes. Das moderne Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Der große Spiegel verfügt über zusätzliche Beleuchtung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist über die Glastür erreichbar. Der individuelle Schnitt ermöglicht die optimale Abtrennung aller Bereiche. Der Küchenbereich ist mit einer gepflegten Küche ausgestattet. Diese kann vom Vormieter übernommen werden. Der großzügige Balkon liegt zum Innenhof und beschert demnach ruhige Abendstunden in der Sonne. Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz finden. Fahrräder können im Hof stehen (nicht überdacht).

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- verfügbar ab 01.06.2025 - Fußbodenheizung - Balkon mit Westausrichtung - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Fahrradabstellplätze im Innenhof - Waschmaschinenraum im Keller, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aufzug - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Mittwoch, 21.05.25 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 31 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.06.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.057 €, am 01.06.2027 auf 1.088 €, usw..