Beschreibung

Bitte fragen Sie schriftlich über dieses Portal an. Zugang zu dem Ladenlokal erhalten Sie über den Eingang an der Rathenausstraße. Vor allem das große Schaufenster bietet gute Möglichkeiten zur Platzierung von Werbematerialien. Zudem garantieren die Fensterfront und auch das große Fenster linker Hand eine großartige Belichtung. Verschattung zur Straßenseite bietet die Markise. Das Ladenlokal teilt sich im Erdgeschoss in eine große Ladenfläche und eine kleine Abstellkammer auf. Die komplette Einheit ist unterkellert und bietet in den Kellerräumen weitere Staumöglichkeit, eine Teeküche sowie einen möglichen Pausenraum und ein WC. Außenrolläden an den Fenstern und an der Ladentür schaffen nicht nur eine Verdunklung, sondern bietet auch Sicherheit beim Verlassen des Lokals. Zwei Parkplätze können mit angemietet werden. Nebenan befinden sich bereits ein Reisebüro, ein Friseur, eine Fahrschule und ein Imbiss, sodass bei gleichem Vorhaben dieses Ladenlokal leider nicht passend wäre.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Leverkusen-Wiesdorf und ist somit super an die A1 und an die A3 angeschlossen. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Leverkusen Mitte in fußläufiger Umgebung. Ebenfalls ist durch diverse Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Umgebung für genügend Vielfalt in der Pausengestaltung gesorgt. Der Stadtpark sorgt für die notwendige Erholung.

Ausstattung

- 35 m² große Ladenfläche - WC, Teeküche und Abstellflächen im Untergeschoss - kleiner Abstellraum im Erdgeschoss - Außenrollläden an Fenster und Ladentür - Markise zur Straßenseite - 2 Stellplätze (hintereinander) auf Anfrage anmietbar - Eigentümerseits ist leider kein Gewerbe mit Lebensmitteln gewünscht.

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.