Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Sie erhalten alle weiteren Informationen dann per Mail! Die charmante 1-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch den Zugang zum Balkon einen hellen und offenen Charakter erhält. Von hier sowie von der separaten Küche aus gelangt man auf den Balkon, der sich nach hinten hinaus orientiert und somit eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenmöbel und -geräte. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt die klare Struktur der Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und gemütliche Wohnlösung mit Balkon suchen und Wert auf eine ruhige Lage legen.

Lage

Besser könnte die Lage nicht sein: Zentral gelegen in Rodenkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten direkt vor der Tür. Aber auch zum Rhein sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Anbindung über den ÖPNV ist mit der Haltestelle Rodenkirchen gegeben. Hier können Sie die Straßenbahnlinie 16 nutzen. Parkmöglichkeiten bestehen u.a. in der Tiefgarage unter dem Marktplatz.

Ausstattung

- innenliegendes Wannenbad - Balkon - separate Küche - Staffelmietvertrag - ab 01.11.2025 - Waschmaschine kann im Keller angeschlossen werden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 25.08.25 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 19 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 639 €, am 01.11.2027 auf 658 €, usw... Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.