Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Sie erhalten alle weiteren Informationen dann per Mail! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, 2 Minuten vom Rhein entfernt. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Badezimmer, zum Schlaf- und zum Wohnzimmer bietet. Rechter Hand befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer, welches zur Straße gelegen ist. Aufgrund der Größe lässt sich hier entspannt auch ein Arbeitsbereich integrieren. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ruhig hinten raus gelegen und lässt auch einen Essbereich integrieren. Die Küche ist separat und direkt über das Wohnzimmer erreichbar. Die Einbauküche könnte auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden. Der Balkon lässt einen etwas weiteren, grünen Blick zu. Eine praktische Abstellkammer lässt hier Getränke oder andere Dinge draußen verstauen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz. Wer Rheinspaziergänge mag, für den ist dies die richtige Wohnung. In nur 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Rhein. Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Porz-Zentrum und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bahnhaltestelle von der 7 ist in nächster Nähe. Die S-Bahn-Station Köln Steinstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (12 Gehminuten) und wird von der Linie S12 bedient. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Kölner Bezirken verbinden. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für vielfältige kulinarische Angebote. Zusammengefasst bietet die Lage an der Hauptstraße in Köln-Porz eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Naherholung am Rhein.

Ausstattung

- verfügbar ab 01.11.2025 - Schlafzimmer zur Straße gelegen - Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abschlag vom Vormieter übernommen werden - Staffelmietvertrag - Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 02.09.25 um 8 Uhr statt. Den Link dazu erhalten Sie nach Anfrage per Mail: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 20 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 678 €, am 01.11.2026 auf 698 €, usw..