Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Junkersdorf. Im Dachgeschoss angekommen erwartet Sie ein kleiner Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Einen Arbeitsplatz zu integrieren, wäre kein Problem. Die Fenster sind durch Außenrollos verdunkelbar. Der Blick ins Grüne lässt einen ruhigen Schlaf bereits erahnen. Die nebenan liegende Küche ist klein gehalten, bietet allerdings ausreichend Platz für die nötigen Küchenutensilien. Die Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank kann, wenn gewünscht, von der aktuellen Vormieterin übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet über das Dachfenster ausreichend Lüftungsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer lässt die Unterteilung in Wohn- und Essbereich wunderbar zu. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, wo Sie Ihre eigene Maschine anschließen können. Ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Für die Fahrräder befindet sich ausschließlich im Vorgarten ein gepflasterter Bereich.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Junkersdorf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ein Edeka und ein Rewe, welche Sie in weniger als 10 Gehminuten erreichen. Zur Straßenbahnlinie 1 sind es ca. 20 Minuten zu Fuß, eine Buslinie ist direkt um die Ecke. Besonders die Nähe zum Autobahnkreuz Köln West garantiert kurze Wege in umliegende Städte.

Ausstattung

- Anmietung zum 01.11.2025 - Dachgeschoss - 2 Zimmer - Küchenübernahme möglich, keine Verpflichtung - kein Balkon, kein Stellplatz - Staffelmiete - Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Weitere Informationen

Bitte beachten! Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 21 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 717 €, am 01.11.2027 auf 738 €, usw..