Top-Lage! Kleines Ladenlokal auf der Kyffhäuser Straße
Beschreibung
Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Bitte teilen Sie uns auch direkt mit für was Sie die Räumlichkeiten würden.
Wenn Sie ein kleines Ladenlokal in zentraler Lage suchen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Im Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Verkaufsraum mit Anschlüssen für eine Küche.
Abgerundet wird das Angebot mit Lagerfläche und einer Toilette im Untergeschoss.
Lage
Durch die Nähe zum Barbarossaplatz haben Sie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Hier fahren die Straßenbahnlinien 12, 15, 16 und 18. In unmittelbarerer Nähe befindet sich auch der Bahnhof Köln-Süd. Die Lage besticht durch ein breites Angebot an Einzelhandel und Gastronomie, sodass man hier auch diverse Zielgruppen ansprechen kann.
Ausstattung
- Verkaufsraum im Erdgeschoss (Ladenlokal) mit ca. 14 qm
- Wasseranschluss im Verkaufsraum vorhanden
- Lagerfläche und Toilette im Untergeschoss
- Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart
- kein Parkplatz
Weitere Informationen
Es wird eine Staffelmiete für das Objekt vereinbart:
Ab dem 01.11. 2026 beträgt die Kaltmiete (netto) 482,00 € (Erhöhung um 17,00 €)
Ab dem 01.11. 2027 beträgt die Kaltmiete (netto) 500,00 € (Erhöhung um 18,00 €)
Ab dem 01.11. 2028 beträgt die Kaltmiete (netto) 519,00 € (Erhöhung um 19,00 €)
Ab dem 01.11. 2029 beträgt die Kaltmiete (netto) 539,00 € (Erhöhung um 20,00 €)
Immobiliendetailansicht
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50674
Ort
Köln
ImmoNr
2025-BP-642
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1966
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Bebaubar mit
Endenergieverbrauch
166,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)
65,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
44,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
30.05.2029
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Kontaktanfrage
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