Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Diese kleine, gut geschnittene Wohnung befindet sich in Köln-Kalk und besticht vor allem durch die gute Infrastruktur. Kurze Wege zum Einkaufen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diese Wohnung attraktiv. In der 2. Etage angekommen, gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Linker Hand, hinten raus, befindet sich die Küche. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, ein monatlicher Zuschlag ist in den Nebenkosten enthalten. Waschmaschine und Geschirrspülmaschine sind von der Vormieterin und werden nicht mit übergeben. Praktischerweise befindet sich in einer Ecke der Küche eine kleine Vorratskammer. Eine weitere kleine Abstellkammer befindet sich im Flur, in der sich problemlos Schuhe oder ein paar Jacken verstauen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich zwischen der Küche und dem Wohn-/Schlafzimmer. Der Wohnbereich hat ca. 17 qm und ist zur Straße gelegen. Der Schnitt des Raumes macht eine gute Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich möglich. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Lage

Wohnen im pulsierenden Kalk. In sehr zentraler Lage befindet sich diese angebotene Wohnung. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle "Kalk Post". Von hieraus haben Sie sehr viele Möglichkeiten, um mit dem ÖPNV die Stadt zu erkunden. Ebenso haben Sie einen kurzen Weg zum S-Bahnhof "Trimborner Straße", um hier noch schneller Ihren Arbeitsort oder Freizeitmöglichkeiten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen und in den Arcaden, einem großen Einkaufszentrum. Auch zur Fachhochschule Deutz sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden, im Mietpreis enthalten - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - kein Balkon, kein Parkplatz - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof - Anmietung zum 01.11.2025 - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 27.10.25 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 10 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.2026 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 328 €, am 01.11.2027 auf 338 €, usw..