Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft ideal geeignet ist. Beide Zimmer sind angenehm groß geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder – wie aktuell genutzt – als getrennte WG-Räume gestalten. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und damit zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Von hier aus sowie von einem der Zimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine freundliche Atmosphäre und gute Belüftung sorgt. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine Garage, die derzeit separat vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmen generieren kann. Diese charmante Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung liegt in beliebter Lage von Köln-Lindenthal zwischen Aachener Weiher und dem Stadtwald. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der Lindenthaler Kanal. Auch der Stadtwald ist nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen ein. Entlang der Dürener Straße befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Über die Haltestelle Melaten ist man an den ÖPNV angebunden und schnell in der Innenstadt.

Ausstattung

- 2-Zimmerwohnung - große Küche - Balkon - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit Badewanne - kein Aufzug - Fahrradkeller - Kellerabteil - Garage - vermietet

Weitere Informationen

Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.