Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Bickendorf, unweit des Rochusplatzes. In die Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, der als Balkon genutzt wird. Im Flur angekommen erreichen Sie hier alle Räumlichkeiten. Der Flur bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Garderobe und eines Schuhschranks. Die Küche ist hinten raus zum Gewerbe gelegen. Die Küche kann von den Vormietern auf Wunsch abgekauft werden. Das Badezimmer befindet sich neben der Küche und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zur Straße gelegen. Der PVC Boden in Parkettoptik verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Fahrräder können im Innenhof oder draußen an festen Bügeln abgestellt/abgeschlossen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bickendorf und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: zentral wohnen und dennoch dörfliche Vorzüge genießen. Fußläufig sind zahlreiche Einzelhändler erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Fußläufig erreichen Sie die Haltestelle Rochusplatz und somit die Straßenbahnen Linien 3 und 4 mit denen Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt sind. Die S-Bahn-Haltestelle Müngersdorf-Technologiepark erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Für die Erholung ist ebenfalls gesorgt: In wenigen Minuten sind Sie im Rochuspark und dem Ossendorfbad, welches ein Hallen- und Freibad bietet. Gastronomische Angebote sind in Bickendorf zahlreich vorhanden. Außerdem profitieren Sie durch die direkte Nähe zum Veedel Ehrenfeld von weiteren Angeboten, welche fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

- 2 Zimmer - Wohnungszugang über Laubengang/Balkon - Bad innenliegend mit Badewanne - Schlaf- und Wohnzimmer zur Straße - Küche kann von den Vormietern übernommen werden - Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden - Staffelmiete - verfügbar ab Februar 2026

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 15.12.2025 um 8:15 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 7 Jahre in Höhe von 30 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 710 €, am 01.02.2028 auf 730 €, usw..