Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnkomfort wird durch den hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur unterstrichen, der zuletzt im Jahr 2022 fachgerecht abgeschliffen und versiegelt wurde. Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, was die Pflege besonders unkompliziert macht. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaupreis enthalten ist. Sie ist mit einer Waschmaschine (2002), einer Geschirrspülmaschine aus dem Jahr 2025 sowie einem modernen Kühl-/Gefriergerät von 2024 ausgestattet – ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Haushalt. Das innenliegende Badezimmer wurde 2002 umfassend saniert und bietet eine gemütliche Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Westausrichtung, auf der Sie den Feierabend bei warmem Licht genießen können. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt.

Lage

Köln-Rondorf liegt im südlichen Kölner Stadtgebiet und gehört zum Bezirk Rodenkirchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage aus. Rund um das Ortszentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Rondorf verbindet dörflichen Charakter mit städtischer Infrastruktur und zählt daher zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Süden. Über die Buslinie 132 haben Sie eine direkte Verbindung zur Kölner Südstadt und zum Hbf. Ebenso fährt die Linie 131 in Richtung Universität und nach Sürth/Weiß, sodass Sie auch hier eine gute Anbindung haben.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Parkettboden in den Zimmern und Flur - Fliesen in Bad und Küche - Einbauküche - Badrenovierung im Jahr 2002 - Kunststoffenster von 2021 - Loggia mit Westausrichtung - Stellplatz - vermietet