Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Frechen. Im 3. Obergeschoss des Hauses angekommen, erwartet Sie ein großzügiger, langer Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus erreichen Sie rechter Hand zunächst die Küche. In der Küche befindet sich praktischerweise eine kleine Vorratsecke. Angrenzend befindet sich ein ca. 6 m² großes Esszimmer, welches aber auch gut als Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer, welches hell gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet ist, erhält Tageslicht über eingebaute Glasbausteine in Richtung des Esszimmers. Am Ende des langen Flures befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, welcher nach der Sanierung im kommenden Frühjahr genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Durch den praktischen Schnitt findet ein großes Bett problemlos Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frechen. Zentral gelegen bieten sich Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im nahegelegenen Köln-Marsdorf finden Sie zudem diverse Geschäfte zum Shoppen. Die Anbindung über den ÖPNV erfolgt über Buslinien vor der Tür, sowie die fußläufige Straßenbahnhaltestelle. Hier bringt Sie die Linie 7 in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie hier eine sehr gute Anbindung vorfinden.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer, davon 1 Esszimmer mit ca. 6 m² - Bad mit Badewanne - PVC in der gesamten Wohnung, Bad gefliest - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom), die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten! - Mietbeginn ab 01.02.2026 - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 15.12.2025 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 3 % der Kaltmiete vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 18 € (3%) auf 633 €, am 01.02.2028 um 19 € (3%) auf 651,50 €, usw..