Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 5-Parteienhaus und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten des Hauses durch das historische Treppenhaus, das den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die ca. 96 m² große Wohnung wurde 2019/2020 umfassend saniert und besticht durch ihre großzügige Raumwirkung, die vor allem den hohen Decken und dem stilvollen Stuck an den Decken zu verdanken ist. Original erhaltene alte Zimmertüren verleihen den Räumen eine warme, authentische Altbauatmosphäre. Das große Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume geteilt werden, sodass insgesamt vier Zimmer entstehen können. Die moderne Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über Tageslicht und überzeugt mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese sanierte Altbauwohnung eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Details und modernen Komfort legen.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Nippes. Der Standort ist bestens angebunden. Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die hervorragende Infrastruktur rund um die Immobilie. Ein bunter Mix aus Einzelhandel, ein breites gastronomisches Angebot und ebenso eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Rund um die Immobilie sind nahezu alle Schulformen in direkter Umgebung vertreten. Auch für die Kleinsten stehen nahe Kindertagesstätten zur Verfügung. Durch die direkte Bahnanbindung mit der Haltestelle Lohsestraße erreichen Sie alle Ziele in Köln bequem und zügig mit dem ÖPNV. An dieser Haltestelle können Sie die Linien 12 und 15 nutzen, sowie diverse Buslinien in der Umgebung. Gleich um die Ecke finden Sie auch Erholung im Lohsepark.

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung: Wohnzimmer kann geteilt werden, um ein viertes Zimmer zu schaffen - bezugsfrei - Stuckelemente - historische Fliesen in der Küche - Einbauküche - modernes Badezimmer - denkmalgeschützt - Gasetagenheizung - Sanierung im Jahr 2019/2020 - Balkon