Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Die frisch sanierte 1- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Lindenthal, ruhig zum Garten gelegen. In der Wohnung angekommen befinden Sie sich zunächst im Flur, in dem sich eine praktische kleine Abstellkammer befindet. Das Badezimmer geht rechts vom Flur ab. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Das Wohn-und Schlafzimmer hat einen hellen Vinyl-Fußboden, die Küche ist hell gefliest. Das Apartment ist offen gestaltet, sodass sich der Küchenbereich im Wohnbereich befindet. Durch mehrere Fenster lässt sich der Raum zumindest optisch in Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich trennen. Ruhigen Schlaf können Sie erwarten, da die Wohnung zur Gartenseite ausgerichtet ist. Zudem verfügt sie über dreifach verglaste Fenster. Im Keller befindet sich ein Trockenraum. Eine der Garagen fungiert als Fahrradabstellmöglichkeit für alle Mietparteien.

Lage

Die Wohnung liegt zwischen dem Beethovenpark und dem Stadtwald. Für die Erholungsphasen ist demnach gesorgt. Entlang der Dürener Straße finden Sie diverse Gastronomie und Einzelhandel. Zur Zülpicher Straße ist es nur ein Katzensprung, sodass Sie die Vorzüge dieser guten Lage in vollen Zügen genießen können. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Beispielsweise über die Haltestelle Mommenstraße erreichen Sie die Linie 9 und über die Haltestelle Zülpicher Str/Gürtel zusätzlich noch die Linie 13.

Ausstattung

- ab sofort/01.01.26 - 1- Zimmerapartment - saniert - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster (Duschabtrennung wurde noch montiert) - Abstellraum - Gemeinschaftsgarten - Warmwasser über einen Durchlauferhitzer (Strom) - Fahrradgarage für alle Mietparteien - Trockenraum im Keller - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 16.12.2025 um 8:15 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Hinweis: Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 22 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.01.27 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 764,5 €, ab 01.01.28 auf 786,50 €, usw..