Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Sie erhalten alle weiteren Informationen dann per Mail! Diese renovierte Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Leverkusen Wiesdorf. In der 1. Etage angekommen befindet sich die zur Vermietung stehende Wohnung. Ein langer Flur bietet Zugang zu alle Räumlichkeiten. In einer kleinen Nische lässt sich eine Garderobe verstecken. Im hinteren Bereich lässt sich ein Schrank stellen, sodass sich hier weitere Schuhe und Jacken verstauen lassen. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das kleinste Zimmer, welches nur ca. 8 m² hat. Dieses eignet sich demnach auch wunderbar für ein Homeoffice. Nebenan befindet sich praktischerweise direkt das Gäste-WC. Das Badezimmer ist voll ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile von fast 3m. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat durch den neu verlegten Vinylfußboden in Holzoptik eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Ein großes Bett und ein großer Schrank lassen sich hier problemlos stellen. Das Fenster ist fernab von der Straße gelegen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet demnach auch Platz für einen großes Esstisch. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Praktischerweise befindet sich auch hier ein großzügiger Abstellraum, der Getränke und Sitzpolster gut verstauen lässt.

Lage

Die Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Leverkusen- Wiesdorf und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die nahegelegene Haltestelle Hindenburgstraße und den Bahnhof Leverkusen Wiesdorf Mitte. In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie für größere Einkäufe. Zahlreiche Restaurants sorgen für vielfältige kulinarische Angebote. Der Stadtpark Leverkusen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- ab sofort verfügbar - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 8 m²) - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - Balkon mit Westausrichtung und kleiner Abstellkammer - kein Stellplatz - Staffelmiete - Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet am Donnerstag, 15.01.26 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 19 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 644,50 €, am 01.02.2028 auf 663,50 €, usw..