Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Die Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus direkt am Neptunplatz. Sie ist zum ruhigen Innenhof gelegen, sodass Sie hier gar nicht merken, dass Sie mitten in Ehrenfeld leben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, sondern vor allem durch die große Terrasse/den großen Balkon mit kleinem, eigenen Gartenanteil von ca. 35 m². Durch die Südostausrichtung können Sie hier im Sommer entspannte Tage in der Sonne verbringen. Der Flurbereich bietet platz für einen Garderobenschrank. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das Schlafzimmer hat eine gute große, sodass ein großer Kleiderschrank und ein großes Bett wunderbar ihren Platz finden. optional lässt sich auch hier ein kleiner Arbeitsbereich integrieren. In das Wohnzimmer können Sie durch die Glastür bereits vom Flur aus blicken. Die bodentiefen Fenster schaffen einen guten Lichteinfall. Der Schnitt lässt eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich wunderbar zu. Die Küche ist halboffen in den Wohnbereich integriert. Wenn gewünscht, kann die gepflegte Küche vom aktuellen Mieter übernommen werden. Fahrräder können im eigenen Gartenanteil untergebracht werden. Waschmaschine und Trockner können im Keller angeschlossen werden. Hier gelangen Sie bequem mit dem Aufzug hin.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- 2-Zimmerwohnung - große Terrasse und eigener Garten mit Südostausrichtung - Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden, wenn gewünscht - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Fußbodenheizung - Fahrradabstellmöglichkeit im eigenen Garten - Waschmaschinenraum im Keller, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aufzug - Anmietung eines Parkplatzes im naheliegenden Parkhaus möglich

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 12.01.2026 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 33 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.108,08 €, am 01.02.2028 auf 1.141,08 €, usw..