Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler, zentrumsnaher Lage von Bonn. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines schönen Altbaus, der vor allem durch den gut erhaltenen Dielenboden überzeugt. Im Dachgeschoss angekommen, gelangen Sie über den Flur direkt in die kleine, offene Küche. Hier könnten Sie auch die Waschmaschine anschließen. Eine kleine Nische im Flur bietet die Möglichkeit, einen Garderobenschrank unterzubringen. Das Badezimmer ist modernisiert und bietet neben einer Dusche auch einen Handtuchheizkörper. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnraum. Durch die zwei gegenüberliegenden Fenster lässt sich der Raum auch wunderbar in Wohn- und Schlafbereich unterteilen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im Bonner Stadtteil Nordstadt/Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bonner Innenstadt und der Hauptbahnhof (ca. 850m) liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen (u. a. Heerstraße, Stadthaus, Hbf) gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung (3. Etage im Altbau) - Kein Aufzug, kein Balkon - Verfügbar ab 01.04.2026 (wenn gewünscht, auch früher) - Dielenboden - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster - Warmwasser über Strom - Fenster nach Südost und Nordwest - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Donnerstag, 05.02.26 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Hinweis: Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 19 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.04.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 667 €, ab 01.04.2028 auf 686 €, usw..