Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Wir starten mit einer Online-Besichtigung. Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines 6-stöckigen Hauses, welches bis in die 5. Etage allerdings mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt daher mit einem modernen Erscheinungsbild. Zur linken Seite befindet sich das frisch sanierte Badezimmer. Zur Ausstattung zählen hier eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Bei diesem Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad. Der restliche Teil des Apartments ist L-förmig geschnitten, sodass Sie beim Eintreten in die Wohnung nicht direkt auf die Küche blicken. Fenster nach vorne und hinten raus schaffen nicht nur viel Lichteinfall, sondern schaffen auch gute Lüftungsverhältnisse.

Lage

Lage, Lage, Lage - das ist bei diesem Wohnungsangebot wirklich ein gutes Argument. Die Wohnung liegt in Köln-Nippes in unmittelbarer Nähe zur Neusser Straße. Nippes ist nicht umsonst eines der beliebtesten Veedel- hier finden Sie vor der Haustür so gut wie alles, was Sie benötigen. Diverse Geschäfte, Supermärkte und ein großes gastronomisches Angebot erwartet Sie hier rund um die Neusser Straße und darüberhinaus. Erholung finden Sie im Nippeser Tälchen direkt vor der Haustür. Auch mit dem ÖPNV sind Sie gut angebunden. Direkt um die Ecke erreichen Sie die Haltestelle "Florastraße" der Straßenbahnen 12 und 15. Alternativ finden Sie über die Haltestelle Geldernstr./Parkgürtel Anbindung an den Regionalverkehr (S6 und S11).

Ausstattung

- frisch modernisiert - Aufzug bis in die 5. Etage, Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/6. Etage - Tageslichtbad mit Dusche - ab sofort/01.02.2026 - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 13.01.26 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 12 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.02.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 404,53 €, am 01.02.2028 auf 416,52 €, usw..