Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Bitte kontrollieren Sie ggf. Ihren Spamordner. Sie erhalten alle Infos per Mail. Diese sanierte, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe Bahnhofes von Quadrath-Ichendorf. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, welche sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 8-Parteienhauses befindet. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und bietet Platz für eine Garderobe und Kommoden. Linker Hand befindet sich die Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die Größe und der Schnitt lassen das Stellen eines Sofas und eines großes Esstisches zu. Der Balkon befindet sich zur Straße und ist Richtung Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier viele Sonnenstunden genießen können. Das Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Es ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, die Anschlüsse für eine Waschmaschine finden Sie hier vor. Der Handtuchheizkörper rundet das moderne Bild ab. Das WC ist separat und befindet sich praktischerweise direkt neben der Wohnungstür, im Eingangsbereich. Die Schlafzimmer sind Richtung Garten gelegen, sodass Sie wenig von der Hauptstraße hören werden. Grundsätzlich finden Sie in der Wohnung durch die neu verbauten, dreifach-verglasten Fenster ohnehin Ruhe. Der Gemeinschaftsgarten kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann für 30 € monatlich angemietet werden, weitere Parkplätze finden Sie am Straßenrand.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bergheim Quadrath-Ichendorf. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bahnhaltestelle von Quadrath-Ichendorf und profitieren somit von einer guten Anbindung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umkreis von weniger als einem Kilometer und sind demnach zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Ausstattung

- Sanierte Wohnung - verfügbar ab 01.04.2026 - Erdgeschoss/Hochparterre - neue dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden - Neue Elektrikunterverteilung - Badezimmer und WC kernsaniert - Neue Zimmertüren - Neue Wohnungseingangstür (dreifach Verriegelung/Sicherheitstür) - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet - Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart - Fahrradraum im Keller - Trocknungsmöglichkeiten im Keller und im Garten - eigenes Kellerabteil - Parkplatz für 30 € mtl. anmietbar, weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden