Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 teilt sich auf in fünf Einheiten und acht Tiefgaragenstellplätze. Eine Teilungserklärung liegt bereits für die Immobilie vor. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 179 m² die größte Einheit im Haus. Die anderen vier Wohnungen sind im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss zu finden. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Die Erdgeschosseinheit über zwei Terrassen und einen großzügigen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Lage

Die Immobilie liegt gut angebunden am Standort Niederkassel. Fußläufig schnell erreicht ist eine Bushaltestelle für diverse Buslinien. Supermärkte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und bspw. ein Fitnessstudio ist in der direkten Umgebung. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie den Rhein, der zu schönen Spaziergängen einlädt.

Ausstattung

- Baujahr 1995 - gepflegter Zustand - 5 Einheiten unterschiedlicher Größen ( 1x ca. 179,26 m², 1x ca. 92,09 m², 1 x ca. 86,72 m², 1 x ca. 69,64 m², 1 x ca. 79,08 m²) - Teilungserklärung und einzelne Grundbücher vorhanden - Gaszentralheizung von 2016 - 8 Tiefgaragenstellplätze (in Teileigentumsgemeinschaft mit den Nachbarhäusern)

Weitere Informationen

Um die Privatsphäre der Mietparteien zu schützen, finden Sie im Exposé nur eine Bildauswahl. Nach schriftlicher Anfrage mit Zusendung Ihrer Kontaktdaten stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé und gern auch weitere Immobilienunterlagen zur Verfügung. Die Aufstellung der Mieteinnahmen können Sie dann ebenfalls dem versandten Exposé entnehmen.