Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Diese kleine gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, am Ende einer Sackgasse. Über drei Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie zunächst in Flur mit einer Nische, die Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Eine Dusche und ein moderner Spiegel stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Wohn-/Schlafraum hat einen praktischen Grundriss. Die Küche befindet sich in einem kleinen, separaten Raum, welcher über ein großes Fenster verfügt, sodass Sie Kochgerüche vom Schlafbereich fern halten können. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Ostausrichtung. Praktischerweise ist diese durch den darüber liegenden Balkon überdacht, sodass sie auch an Regentagen gut genutzt werden kann. Ein von der Terrasse zugänglicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Sitzpolster.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Poll, neben einer Schule, am Ende einer Sackgasse. Die nächste Haltestelle der Linie 1 und 7 (Köln Moll Salmstraße) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind Sie bspw. in 10 Minuten am Heumarkt. Von der Wohnung aus erreichen Sie mit dem Auto den Kölner Flughafen in ca. 15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- ab sofort/01.05.2026 - Erdgeschoss - 1 Zimmer, Küche separat - neuer Vinylfußboden und renovierte Wände - große Terrasse mit Ostausrichtung und Abstellraum - Bad mit Dusche, ohne Fenster

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 13.04.26 um 8:00 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 12 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.05.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 412 €, am 01.05.2028 auf 424 €, usw..