Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Küche ist unter anderem mit einem Induktionskochfeld und einem separat stehenden Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum großen Südbalkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die bodentiefen Fenster schaffen gute Lichtverhältnisse. Die elektrischen Rollläden sind praktisch zum Verdunkeln der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates, großzügiges Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung unterstreichen den modernen Wohnstandard und bieten zusätzlich Privatsphäre. Die Fußbodenheizung rundet den Komfort ab. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt iim Stadtteil Köln-Merheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Merheim – befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Kaufland befindet sich bspw. direkt nebenan. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A4 aus, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz optimal angebunden ist. Die Haltestelle der Linie 1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in direkter Nähe.

Ausstattung

- ab 01.05.26 - moderne 3- Zimmerwohnung - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und Regendusche, sowie Waschmaschinenanschluss - Einbauküche vorhanden - Personenaufzug - elektrische Rollläden - großer Südbalkon - Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes möglich - abschließbares Kellerabteil vorhanden - Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Donnerstag , 16.04.2026 um 8:00 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren.