Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Jede Anfrage wird von uns per Mail beantwortet. Bitte ggf. den Spamordner kontrollieren. Zur Wohnung gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Im 3.Obergeschoss angekommen finden Sie eine ansprechende 3-Zimmerwohnung mit separater Küche. Der Flurbereich bietet die Möglichkeit noch einen großen Schrank unterzubringen oder ihn mit Garderobe und Schuhschrank auszustatten. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und separate Küche. Die beiden Schlafzimmer gehen in Richtung Neptunplatz. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um auch einen Essbereich zu integrieren. Beim Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, da darüber das zweite Schlafzimmer erreichbar ist. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche versehen und kann, wenn gewünscht, von den Vormietern übernommen werden (keine Verpflichtung). Beim Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Bei Bedarf kann ein separater Stellplatz in der danebenliegenden Parkgarage angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln-Ehrenfeld. Von hieraus erreichen Sie schnell und fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hinzukommt ein sehr großes, gastronomisches Angebot. Über die Haltestelle Körnerstraße sind Sie perfekt angebunden und auch der S-Bahnhof Ehrenfeld ist in der Nähe. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Neptunplatz. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer und ganzjährig lädt das Neptunbad zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - separate Küche, Küchenmöbel können, wenn gewünscht übernommen werden - Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom) - Stellplatz kann, wenn gewünscht, angemietet werden (100 €/Monat) - kein Balkon

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 26.05.2026 um 8:15 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 34 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.07.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.166 €, am 01.07.2028 auf 1.200 €, usw..