Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, direkt in der Fußgängerzone von Frechen. Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie Platz, um eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen. Der Flur ist L-förmig und bietet Zugang zu allen drei Zimmern und zur Abstellkammer. Zwei geräumige Zimmer sind zur Fußgängerzone gerichtet und bieten durch große Fenster genügend Helligkeit. Die Küche hat eine angemessene Größe, um eine geräumige Küchenzeile unterzubringen. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum überzeugt mit bodentiefen Fenstern mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Durch den Zimmerschnitt kann hier auch ein Essbereich integriert werden. Durch die Lage zum ruhigen Gemeinschaftsgarten eignet sich das Zimmer auch zur Nutzung als Schlafzimmer. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Ein praktischer, kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Über den Gemeinschaftsgarten gelangen Sie auch über kurzem Wege zu dem dahinter liegenden Parkplatz, welcher für 40 € monatlich angemietet werden kann und sich auf dem Grundstück des Hauses befindet. Ein öffentlicher Parkplatz (Parkplatz an der Synagoge), auf dem Sie mit einem Bewohnerausweis ebenfalls kostengünstig parken können, schließt sich dem Grundstück an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frechen. Zentral gelegen bieten sich Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im nahegelegenen Köln-Marsdorf finden Sie zudem diverse Geschäfte zum Shoppen. Die Anbindung über den ÖPNV erfolgt über Buslinien vor der Tür, sowie die fußläufige Straßenbahnhaltestelle. Hier bringt Sie die Linie 7 in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie hier eine sehr gute Anbindung vorfinden.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Gastherme (die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet) - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Stellplatz kann für 40 €/Monat angemietet werden

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 26.05.2026 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 23 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.07.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 765 €, am 01.07.2028 auf 788 €, usw..