Beschreibung

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite schriftlich anfragen, sodass wir Ihnen alle weiteren Informationen per Mail zukommen lassen können. Diese großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den offenen Schnitt. Vor allem die Lage in einer ruhigen Spielstraße spricht für diese Wohnung. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen und großzügigen Eingangsbereich, der zu allen Räumlichkeiten führt. Die großzügigen Durchgänge wirken direkt beim Eintreten sehr einladend. Geradeaus befindet sich das modernisierte Gäste-WC und das Badezimmer. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Linker Hand befindet sich das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit zum Wohlfühlen einlädt. Die zahlreichen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Durch die elektrische Verschattung lässt sich der Raum aber auch gut temperieren und etwas abdunkeln. Die offene Küche befindet sich direkt angrenzend. Eine Eckküche mit zusätzlicher Kücheninsel lässt sich hier wunderbar planen. Die Kücheninsel kann durch eine vorbereitete, in den Boden eingelassene Steckdose mit Strom versorgt werden. Praktischerweise verfügt die Küche über einen separaten Abstell-/Vorratsraum. Die drei Schlafzimmer sind über einen separaten, kleinen Vorflur, der vom großzügigen Eingangsbereich abgeht, erreichbar. Das größte der drei Schlafzimmer bietet garantierten Platz für ein großzügiges Bett und einen geräumigen Schrank. Die anderen beiden Zimmer können als weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer optimal genutzt werden. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Raumaufteilung. Ideal für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Stellplatz, der sich in einer geräumigen, eigenen Garage/Tiefgarage befindet.

Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Rhein-Center ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Über den Bahnhof Lövenich haben Sie zudem Zugang zu den S-Bahnen. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Ausstattung

- ab sofort verfügbar - modernisierte Wohnung (Bäder von 2023, dreifach verglaste Fenster von 2025) - Aufteilung: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer - Vinylboden in Holzoptik - Garage/Tiefgarage mit elektrischem Tor - Außenrollos im Wohnzimmer zur Verschattung