Beschreibung

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen! Frei für Eigennutzer oder als Kapitalanlage - Eigentumswohnung im schönen Kaiserswerth mit Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der sich auf zwei Ebenen optisch voneinander stilvoll absetzt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² bietet der Bereich viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine kleine Loggia beim Essbereich bietet Platz für zahlreiche Pflanzen oder eine kleine Leseecke. Highlight ist allerdings der sehr großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, auf den Barbarossawall. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche, die kurze Wege und komfortables Arbeiten ermöglicht. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Sie überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten. Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den Schlafzimmern, dem Gäste-WC und dem Badezimmer. Der Flur überzeugt mit viel Stauraum im Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet neben dem Doppelwaschtisch sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, zwei Balkonen und der funktionalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Kaiserswerth, einem der attraktivsten und traditionsreichsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die ruhige Umgebung verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das nahgelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ebenso prägt die historische Altstadt von Kaiserswerth mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften den besonderen Charme des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie U79 am Klemensplatz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- sofort bezugsfrei - 3 Zimmer, davon ein Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - Bulthaup Einbauküche mit Markenelektrogeräten (verbleibt in der Wohnung) - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Fahrradkeller - Trockenraum und Münzautomaten im Keller