Beschreibung

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen. Inmitten der beliebten Kölner Südstadt befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Innenhoflage. Die Einheit bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und eignet sich beispielsweise hervorragend als Kunstgalerie, Atelier, Büro oder für vergleichbare kreative und unternehmerische Tätigkeiten. Durch die ebenerdige Erreichbarkeit ist die Gewerbeeinheit komfortabel zugänglich und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im täglichen Geschäftsbetrieb. Die Lage im geschützten Innenhof schafft dabei eine angenehme, ruhige Atmosphäre abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs – ein besonderer Pluspunkt für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder den Empfang von Kunden und Besuchern. Für den praktischen Alltag verfügt die Einheit über eine kleine Teeküche sowie ein eigenes WC. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und bieten damit Raum für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte. Stellplätze stehen nicht zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit erfolgt ebenerdig.

Lage

Die Kölner Südstadt überzeugt durch ihre zentrale und zugleich lebendige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbanem Umfeld und ruhiger Innenhoflage macht diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, Kreativschaffende und Freiberufler.

Ausstattung

- Lage im Innenhof - große Fensterflächen für ausreichend Belichtung - kleine Teeküche - WC - keine Parkplätze -Indexmietvertrag wird vereinbart