Beschreibung

Bitte schriftlich über dieses Portal anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Köln-Junkersdorf. Umgeben von Grünflächen befindet sich die Wohnung in der 1. Etage eines 4-Parteienhauses. Im Haus angekommen gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung und somit auch in den geräumigen, L-förmigen Flur. Es gibt keine Durchgangszimmer, sodass alle Räume über den Flur erreichbar sind. Die Küche befindet sich rechter Hand. Sie bietet Platz für eine große Einbauküche auf beiden Seiten und einen kleinen Esstisch. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Gegenüber von der Küche befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und lässt den Ess- und Wohnbereich wunderbar teilen. Zugang zu einem kleinen Balkon bzw. einer kleinen Loggia erhalten Sie über das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer nebenan ist geräumig und praktisch geschnitten. Durch die Ostausrichtung werden Sie hier von der Morgensonne geweckt. Zwischen der Küche und dem Schlafzimmer befindet sich das Gäste-WC und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Badewanne, unterhalb des Fensters.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Junkersdorf. Vor Ort finden Sie Restaurants und Supermärkte. Ein kleiner Edeka und ein Rewe befinden sich in direkter fußläufiger Nähe. In knapp 1 km erreichen Sie die Aachener Straße und damit die Straßenbahnlinie 1. Mit dieser erreichen Sie die Kölner Innenstadt in unter 20 Minuten. Noch schneller zum shoppen geht es für Sie in das nahegelegene Rhein-Center in Weiden oder auch die diversen Geschäfte in Köln-Marsdorf.

Ausstattung

- 3 Zimmer mit optimaler Ausrichtung der Räume (Ost und West) - kleiner Balkon (Westausrichtung) - Abstellkammer - zusätzliches Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet - Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 06.07.2026 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 30 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.08.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.085 €, am 01.08.2028 auf 1.115 € usw..