Beschreibung

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen! Wir starten mit einer Onlinebesichtigung. Weitere Informationen finden Sie unter "sonstige Angaben". Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie alle Informationen per Mail. Bitte kontrollieren Sie auch den Spam-Ordner. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Frechen. Im 3. Obergeschoss des Hauses angekommen, erwartet Sie ein großzügiger, langer Flur, der Platz für eine Garderobe in einer kleinen Nische bietet. Vom Flur aus erreichen Sie geradeaus direkt das Badezimmer. Das Badezimmer, welches hell gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet ist, erhält Tageslicht über eingebaute Glasbausteine in Richtung der dahinter liegenden Küche. Die Küche ist über das sehr großzügige und helle Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist klein, bietet aber Platz für eine Küche über Eck. Das Wohnzimmer umfasst mehr als 30 m² und bietet demnach ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist, wie die gesamte Wohnung, Richtung Westen ausgerichtet und verspricht demnach ab Mittag viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Am Ende des langen Flures befinden sich zwei Schlafzimmer. Das kleinere Schlafzimmer kann als kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Das große Zimmer ist für ein Schlafzimmer optimal, da viel Platz für einen großes Kleiderschrank und ein Bett vorhanden ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frechen. Zentral gelegen bieten sich Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im nahegelegenen Köln-Marsdorf finden Sie zudem diverse Geschäfte zum Shoppen. Die Anbindung über den ÖPNV erfolgt über Buslinien vor der Tür, sowie die fußläufige Straßenbahnhaltestelle. Hier bringt Sie die Linie 7 in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie hier eine sehr gute Anbindung vorfinden.

Ausstattung

- Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom), die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten! - 3 Zimmer - Bad mit Badewanne - Balkon hat Westaurichtung - PVC in der gesamten Wohnung, Bad gefliest - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum - Mietbeginn ab 01.09.2026 - Staffelmiete

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Montag, 24.08.26 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 3 % der Kaltmiete vereinbart. Das bedeutet, ab 01.09.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 19 € (3%) auf 652,80 €, am 01.09.2028 um 19 € (3%) auf 671,80 €, usw..