Beschreibung

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen! Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, Sie erreichen sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug. Angekommen in der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger praktischer Flur, der Platz für die Garderobe und den Schuhschrank bietet. Ein bereits vorhandener, großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Alle Räumlichkeiten erreichen Sie über den Flur, es gibt kein Durchgangszimmer. Linker Hand befindet sich zunächst die Küche. Hier haben Sie Zugang zum Balkon, welcher zur Straße ausgerichtet ist. Nebenan befindet sich eines von drei Zimmern, welches ebenfalls zur Straße gelegen ist. Hinten raus, zum Parkplatz und Parkhaus hin, befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- und als Wohnzimmer genutzt werden. Der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum bietet Zugang zum zweiten Balkon. Die Westausrichtung verspricht vor allem am Nachmittag viel Sonnenschein. Der aktuell als Wohnzimmer genutzte Raum ist durch die großen Fenster besonders hell. Das modernisierte Bad und das WC ist praktischerweise getrennt voneinander und sind erst 2022 modernisiert worden. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Duschbad vor. Nutzen Sie unsere vorgeschaltete Onlinebesichtigung, um sich einen Eindruck von der Raumaufteilung und der Ausstattung zu verschaffen. Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie alle weiteren Informationen per Mail. Selbstverständlich sind im Anschluss auch Besichtigungen vor Ort geplant.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bonn. In fußläufiger Nähe befindet sich der Rhein, der zu langen Spaziergängen und Entspannen einlädt. Shopping- und gastronomische Angebote finden Sie ebenfalls direkt um Ihren neuen Wohnsitz. Die Bonner Innenstadt liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Haltestelle Bertha von Suttner Platz bestens gesichert. Für das Freizeitvergnügen ist ebenfalls vorgesorgt: Sowohl die Oper als auch ein Kino sind sehr schnell erreicht.

Ausstattung

- 3 Zimmer - WC und Badezimmer wurden 2022 saniert - zwei Balkone (Küchenbalkon Ostausrichtung, Schlafzimmerbalkon mit Westausrichtung) - kein Stellplatz - Aufzug vorhanden - Staffelmiete - Mietbeginn ab 01.11.2026 möglich - Hinweis: Der abgebildete Grundriss dient lediglich zur Orientierung. Er ist nicht maßstabsgetreu. Größenverhältnisse können demnach abweichen.

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online- Besichtigung findet bereits am Donnerstag, 01.10.2026 um 8 Uhr statt. Den Link dazu erhalten Sie nach Anfrage per Mail: Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 3% vereinbart. Das entspricht 35 €. Das bedeutet, ab 01.11.27 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.173 €, am 01.11.2028 auf 1.208€, usw..