Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Diese helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche ist nach Osten ausgerichtet und demnach am Vormittag besonders hell. Die Küchenschränke können, wenn gewünscht von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Elektrogeräte werden weitestgehend mitgenommen. Das Schlafzimmer hat eine angemessene Größe, um hier einen großen Kleiderschrank und ein Bett unterzubekommen. Auch das Einrichten einer Arbeitsecke wäre hier möglich. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und Parkettfußboden. Aufgrund des großzügigen Schnittes finden sowohl ein Esstisch, als auch eine Sofalandschaft problemlos Platz. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon, welcher mit Westausrichtung viele Sonnenstunden am Nachmittag bis in den Abend hinein verspricht. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen allen Bewohnern in der Waschküche zur Verfügung. Hier existiert ebenso ein Trockenraum. Eine eigene Waschmaschine kann aber in der Küche angeschlossen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in Bergisch Gladbach- Bensberg. Hier haben Sie ideale Ausgangsbedingungen, um sowohl gut angebunden zu sein, als auch die Natur in der direkten Umgebung genießen zu können. Der Erholungspark Saales Mühle mit dem Bensberger See und dem beliebten Thermalbad Mediterana ist nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt. Ins Bensberger Zentrum sind Sie ebenfalls schnell gelaufen und haben hier Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Ausstattung

- Balkon mit Westausrichtung - Wannenbad - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Personenaufzug - Einbauschrank im Flur - Trockenraum im Keller - Staffelmiete - ab 01.12.2026

Weitere Informationen

Bitte schriftlich anfragen und folgendes beachten: Die Online-Besichtigung findet am Freitag, 02.10.2026 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch noch einmal den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 23 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.12.2027 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 768 €, am 01.12.2028 auf 791 €, usw..