Beschreibung

Bitte schriftlich über diese Immobilienseite anfragen! Diese kleine, gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn. Die 4. Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug. Die Wohnung befindet sich dann am Ende eines offenen Laubenganges. Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum Wohnbereich. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das kleine Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen kleinen Schrank. Ein potentieller Arbeitsbereich lässt sich aber im Wohnbereich integrieren. Dieser ist großzügig und durch die große Fensterfront sehr hell. Die Küche ist optisch abgetrennt und in einer Nische gelegen. Die Küche kann vom Vormieter, wenn gewünscht, übernommen werden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der großzügige Balkon, der durch die Westausrichtung besonders am Nachmittag schön sonnig ist. Eine Markise bietet Verschattung und könnte vom Vormieter ebenfalls übernommen werden. Nutzen Sie unsere vorgeschaltete Onlinebesichtigung, um sich einen Eindruck von der Raumaufteilung und der Ausstattung zu verschaffen. Nach Ihrer Anfrage über die Immobilienseite erhalten Sie alle weiteren Informationen per Mail. Selbstverständlich sind im Anschluss auch Besichtigungen vor Ort geplant.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bonn. In fußläufiger Nähe befindet sich der Rhein, der zu langen Spaziergängen und Entspannen einlädt. Shopping- und gastronomische Angebote finden Sie ebenfalls direkt um Ihren neuen Wohnsitz. Die Bonner Innenstadt liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Haltestelle Bertha von Suttner Platz bestens gesichert. Für das Freizeitvergnügen ist ebenfalls vorgesorgt: Sowohl die Oper als auch ein Kino sind sehr schnell erreicht.

Ausstattung

- kein Stellplatz - Aufzug vorhanden - Staffelmiete - Mietbeginn ab 01.12.2026 möglich - Übernahme der Küche und der Markise möglich - Hinweis: Der abgebildete Grundriss dient lediglich zur Orientierung. Er ist nicht maßstabsgetreu. Größenverhältnisse können demnach abweichen.

Weitere Informationen

Bitte beachten! Die Online-Besichtigung findet am Dienstag, 10.11.26 um 8 Uhr statt. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Wohnung haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 3% vereinbart. Das entspricht 15 €. Das bedeutet, ab 01.12.27 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 525 €, am 01.12.2028 auf 540 €, usw..