Beschreibung

Schnell sein lohnt sich hier: Sie wünschen sich ein exklusives Büro, in dem Sie auch gerne eine Beratung führen können? Am besten schon bestens vorbereitet, sodass Sie direkt mit der eigentlichen Arbeit starten können? Zur Vermietung stehen in attraktiver und gut angebundener Lage vollmöblierte Büroräume in einem dreigeschossigen Neubau in Köln-Zollstock. Empfangen Sie Ihre Kunden in repräsentativen Räumlichkeiten und genießen Sie ruhiges Arbeiten in moderner Atmosphäre. Die Büroräume haben eine ansprechende Größe zwischen 17 und 18 m². Das Gebäude wird zum Großteil durch den Vermieter eigengenutzt. Die zu vermietenden Büroräume befinden sich auf der 2. Etage und sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Helle Räume mit großen Fensterflächen und moderner Deckenbeleuchtung, die über einen Dimmer je nach Bedürfnissen eingestellt werden kann. Die Teeküche und der Kopierraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Moderne WC-Anlagen befinden sich am Ende des Flures. Die Beheizung erfolgt über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung. Im Sommer kann das System zudem zur Kühlung der Büroräume genutzt werden. Die Büroräume überzeugen mit einer kontinuierlichen Frischluftversorgung durch einen Klimaboden und einer Lüftungsanlage. Bei diesem Neubau handelt es sich um ein Energie-Effizienhaus nach KfW 55. Beste Voraussetzungen demnach für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld.

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt gut angebunden in Köln-Zollstock. Der neu geschaffene Bürokomplex liegt zwischen den Haltestellen Zollstockgürtel und Sülzgürtel. Hier fahren die Straßenbahnlinien 13 und 18 bzw. 12. Außerdem ist eine Bushaltestelle (Linien 130 und 134) nur 250 Meter entfernt. Sollten Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, können Sie sich wie beschrieben auch einen Parkplatz anmieten. Auf dem nahegelegenen Supermarktparkplatz befindet sich zudem eine Ladestation für ein E-Auto. Für das Essen in der Mittagspause ist durch den nahegelegenen Einzelhandel (mehrere Supermärkte, Getränkehandel) gesorgt. Auch eine Auswahl an Gastronomie-Angeboten ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Folgende Bürogrößen (zzgl. anteilige Nebenflächen) stehen zur Verfügung: Büro 3: 17,30 m², Gesamtmiete: 720 € Büro 5: 17,74 m², Gesamtmiete: 745 € Die Miete ist als Pauschalmiete zu verstehen. Das heißt, zum Ende des Jahres erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Die Druck- und Kopierkosten werden nach Verbrauch separat abgerechnet. Was können Sie bei dieser Gesamtmiete erwarten: - Wöchentliche Reinigung der Büros und Nebenflächen (inkl. Verbrauchsmaterial wie Toilettenpapier, Seife, Spülmaschinentabs) - Nutzung der Teeküche, der WC-Räume und des Kopierraums (Kopier-und Druckkosten: Abrechnung nach Verbrauch), Inhaltsversicherung - Pauschale Strom, Internet - Hochwertige Möblierung (Schreibtisch höhenverstellbar; ergonomischer, individuell einstellbarer Schreibtischstuhl; moderne Schreibtischbeleuchtung, welche sich an das Tageslicht anpasst; Büroschrank und Regal vom Schreiner maßangefertigt) - Verwaltung (persönlicher Ansprechpartner)

Weitere Informationen

Die Anmietung eines Büroraums ist ebenso denkbar wie die Anmietung aller noch verfügbaren Räume. Dauer des Mietvertrages: Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.