Beschreibung

Wohnung und Garage zum Verkauf In der 3. Etage angekommen, treten Sie in das 1-Zimmerappartement ein. Von der Diele gehen das Badezimmer und das Wohn- und Schlafzimmer ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und hat den Charme früherer Jahre. Der Wohn- und Schlafzimmerbereich ist ca. 18,63 m² groß. Rechter Hand befindet sich dann ein kleiner Küchenbereich. Der Übergang zum Wohnbereich ist offen gestaltet. Zur anderen Seite befindet sich dann eine kleine Loggia, sodass man auch frische Luft genießen kann. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einer dazugehörigen Garage. So haben Sie bzw. Ihre Mieter auch in der Großstadt keine Parkplatzsorgen. Die Wohnung und die Garage sind aktuell separat vermietet. Aufteilung der Wohnfläche: Wohn- und Schlafbereich: ca. 18,63m² Kochnische: ca. 1,87 m² Bad: ca. 4,15 m² Diele: ca. 2,56 m² Balkon: ca. 0,86 m²

Lage

Die Wohnung liegt wunderbar gelegen am Mülheimer Stadtgarten. Hier können Sie bei Spaziergängen, ebenso wie am fußläufig erreichbaren Rhein, vom Alltag entspannen. Über die Haltestelle Wiener Platz haben Sie beste ÖPNV Anbindung. Neben diversen Buslinien erreichen Sie hier die Straßenbahnen 4, 13 und 18. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie rund um den Wiener Platz und zudem auf der Frankfurter Straße. Zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Badewanne Loggia Garage (separat vermietet) Kellerabteil Waschmaschinen- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung Fahrradabstellplatz

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit dem 01.09.22 vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell monatlich auf 440 €. Hinzu kommen 160 € Nebenkosten. Es bestehen keine Mietrückstände. Die Garage ist separat seit dem 01.07.2021 vermietet. Die Gesamtmiete beläuft sich monatlich auf 90 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich für die Wohnung und Garage auf insgesamt 6.360 €. Der Miteigentumsanteil beträgt: 3296/100.000. Die WEG umfasst 21 Wohnungen und 9 Garagen. Die WEG hat eine Rücklage in Höhe von 27.318,17 € (Stand 31.12.2021). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 900,98 € (ebenso Stand 31.12.2021). Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €. Davon entfallen ca. 27,47 € auf die Rücklage. Der umlegbare Anteil liegt bei ungefähr 164 €. Für die Garage fallen monatlich 12 € Hausgeld an.