Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Leben auf der Aachener Straße, direkt am Belgischen Viertel Diese offen geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses und ist auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise voneinander getrennt. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind in Richtung Aachener Straße gerichtet und mit großen Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Offenheit und angenehmen Größe zur wohnlichen Gestaltung. Ein Sofa und ein großer Esstisch finden hier problemlos Platz. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Lage

Die Wohnung liegt im Belgischen Viertel und befindet sich somit in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Gastronomie, Freizeitangebote und individuellen Einzelhandel aus. Aber auch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um Ihr neues Zuhause. Die Anbindung an wichtige Knotenpunkte in Köln ist über die Straßenbahn auf der Aachener Straße gegeben. Parkplätze sucht man mitten in der Stadt möglicherweise etwas länger. Fußläufig erreicht ist der Aachener Weiher und der Grüngürtel. Vor allem im Sommer beliebte Treffpunkte.

Ausstattung

- Badewanne - WC separat - Einbauküche (ohne Spülmaschine) - Einbauschrank im Flur - helle Fliesen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - unrenovierte Übergabe

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Immobilie haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Hinweis: Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 17 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.09.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 807 €, im August 2024 auf 824 €, usw..