Beschreibung

Bitte schriftlich anfragen! Mittendrin in Sülz- Sanierte 2- Zimmerwohnung mit Balkon Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre zukünftige Wohnung. Nach einer Sanierung können Sie hier nun als erste Mietpartei einziehen. Auf ca. 74 m² teilen sich die beiden Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Durch den neu verlegten Boden und die weißen Wände, sowie praktische Deckenspots wirkt die Wohnung sehr einladend. Sobald Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie zu Ihrer rechten das Gäste-WC vor. Diese befindet sich praktischerweise separat. Ein Raum weiter können Sie Ihre Küche einrichten. Die Waschmaschine hat hier einen separaten, kleinen Raum. Über die Küche haben Sie Zugang zur kleinen, überdachten Dachterrasse, welche Platz für 2 Stühle und einen kleinen Tisch bietet. Einen Raum weiter haben Sie Platz für das Schlafzimmer. Hier grenzt das moderne Duschbad an. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Rückseite ausgerichtet, sodass Sie keine Sorge vor Straßenlärm haben brauchen. Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber und bietet ausreichend Platz.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Köln-Sülz. Die Anbindung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür. Hier fahren die Linien 13, 16 und 18, sowie zahlreiche Buslinien. Sollten Sie mit dem Auto fahren, erreichen Sie in ca. 2 km die Autobahn A4. Für die Mittagspause oder den Kaffee zwischendurch bieten sich am neuen Zuhause zahlreiche Möglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und Supermärkte. Mittwoch und Samstag punktet zusätzlich der Wochenmarkt um die Ecke mit frischen Produkten.

Ausstattung

frisch saniert 2- Zimmer Balkon/Dachterrasse modernes Duschbad

Weitere Informationen

Bitte beachten! Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das Exposé und somit auch die genaue Adresse der Wohnung. Zu dieser Gelegenheit geben wir Ihnen auch den Termin zu einer Online-Besichtigung bekannt. Darunter ist eine durch uns geführte Besichtigung mithilfe eines 360° Rundgangs zu verstehen. Bei dieser Gelegenheit haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Fragen zu stellen. Den Link zur Online-Besichtigung erhalten Sie am 04.10. Sollten Sie nach der Online-Besichtigung weiterhin Gefallen an der Immobilie haben, werden wir mit Ihnen vor Ort eine Einzelbesichtigung vereinbaren. Es wird eine Staffelmiete über 5 Jahre in Höhe von 10 € vereinbart. Das bedeutet, ab 01.11.23 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.110 €, im Jahr 2024 auf 1.120 €.